Sastamalan kaupunki hakee valtakunnallisia asuntomessuja joko vuodelle 2017 tai 2018. Jo jonkin aikaa esillä ollut aihe sai lihaa luiden ympärille, kun kaupunginhallitus maanantaina päätti hakemuksellaan lähestyä asiassa Osuuskunta Asuntomessuja.
Kaupunki tarjoaa asuntomessujen paikaksi Rautaveden rannalla sijaitsevaa Kukkurin aluetta, joka on kaupungin omistuksessa ja jossa on asemakaavan laadinta parhaillaan käynnissä. Alueelle on mahdollista rakentaa yli 30 näyttelykohdetta.
Karkun Voimarinteelle rakenteilla oleva oppimisympäristö voisi kaupungin mukaan olla myös yksi messujen oheiskohteista, sillä se perustuu uuteen teknologiaan, jota hyödynnetään tulevaisuudessa ikäihmisten ja erityisryhmien asumispalveluissa.
Alustavien arvioiden mukaan Kukkurin alueen normaalien kunnallisteknisten kustannusten lisäksi hankkeesta syntyisi parin-kolmen vuoden aikana vajaan kahden miljoonan euron kustannukset. Ne muodostuvat lähinnä messuorganisaatiosta, pysäköinnin järjestämisestä, markkinoinnista sekä messupalveluista ja tilapäisrakennelmista.
Kuva Kukkurista
Näin kaupunki maalaa hakemuksessaan kuvaa Kukkurin alueesta:
“Suunniteltu messualue, Kukkuri, sijaitsee Rautaveden etelärannalla, kaupungin keskustan ja sen palveluiden läheisyydessä. Alue on maastoltaan vaihteleva, mielenkiintoinen ja rajoittuu vesistöön.
Kukkurin alue nousee korkeimmalta kohdaltaan noin 25 metriä Rautaveden pinnan yläpuolelle. Alue kasvaa enimmäkseen lehtomaista ja tuoretta kangasmetsää, jota elävöittävät kuivat kankaat ja avokalliot.
Alue rajaa valtakunnallisesti arvokasta Karkun-Tyrvään maisema-aluetta. Messualueen läheisyydessä kävelyetäisyydellä on kaupungin omistuksessa oleva peltoalue, jolle voidaan toteuttaa kaikki asuntomessujen vaatimat pysäköintipaikat.”
Kukkurin kallioon louhittava kunnallistekniikka, ei taida olla ihan normaali kustannuksiltaan.
Tapana onkin, että hankkeiden kustannukset ainakin kaksinkertaistuvat, viimeinen esimerkki paikkakunnalta on lentopallohalli.
Mutta eihän mitään hanketta voi kesken jättää, vaikka arviot olisivat kuinka pahasti metsässä.
Aika paljon kukkurissa juosseena en ole törmännyt kuvauksen mukaisiin kankaisiin, enkä avokalloihin. Mielenkiintoinen on myös ajatus pellolle pysäköinnistä. Lienee tämän kesä sateisuus jo unohtunut.
Asuntomessujen avulla väkeä varmaan saataisiin tänne lisää. Huomioon kannattaa ottaa tämäkin pointti eikä aina valittaa.
Ei se lisäväki aina hyväksi ole. Alkaa tällä menolla Vammalassakin asuminen sitten kallistumaan. Samalla ollaan idyllisestä pikkukaupungista tekemässä tutulla kaavalla jotain muuta kuin mihin sen vetovoima perustuu. Suunnittelin Vammalaan muuttamista siksi, ettei sitä vielä vaivaa “kehittäminen” ja “modernisointi” mutta täytyy näköjään harkita kahteen kertaan.
Pellolle pysäköinnin järjestäminen asuntomessujen tarpeisiin on hullua, koska pysäköintialueen pohjarakenteet vastaavat käytännössä kaavoitetun pysäköintialueen rakenteita. Peltokäyttöä alueella ei tämän jälkeen ole ja mahdolliset maisema- ja kulttuuriympäristöarvot on menetetty. Pysäköinti pitää olla alueella, joka on pysäköintikäytössä tulevaisuudessakin – ja sieltä ilmainen joukkoliikennekuljetus messualueelle – tai messupysäköintialue on voitava rakentaa voimassa olevan asemakaavan perusteella myöhemmin asunto- tai liiketilakäyttöön. Muu on hullun hommaa ja rahojen lyhytnäköistä haaskausta. Mitenkäs Kukkurin alueelle mahdutetaan muuten messujen tärkeät oheistoiminnot: myynti- ja esittelypisteet, messuravintolat sekä bussien jättö- ja parkkialueet sekä inva- ja toimitsijapysäköinti. Taitaa olla aika kenkälusikkasovittelua, jos mahdollista lainkaan. Mietitäänkö näitä messuideoita missään muualla kuin kaupungintalon kulmahuoneessa?