Sastamalassa on käynnissä vanhojen, vielä avoinna olevien rakennuslupien seuranta ja päivitys. Maankäyttöpäällikkö Merja–Liisa Hannuksela esitti toiveen ympäristölautakunnalle, että asiaan pitää nyt saada joku päivitys ja ympäristölautakunta puheenjohtajansa Pentti Jarkkon esityksestä päättikin pyytää tehtävään määrärahaa.
Valitettavasti avoinna olevia kohteita on muutama tuhat. Osa avoinna olevista luvista johtuu siitä, että ihmiset eivät ole huomanneet tilata kysyttyjä katselmuksia rakentamalleen kiinteistölle.
Lupa-asia ei siis pääty siihen, että saa lupapaperit postissa, vaan rakentamista seurataan rakennuksen valmistumiseen asti, niin kauan, kunnes loppukatselmus on tehty.
Rakennusvalvonnassa ei ole resursseja seurata käynnissä olevia rakennustöitä, vaan on rakentajan omalla vastuulla ilmoittaa rakentamisen etenemisestä ja myös valmistumisesta. Paljon on myös sellaisia töitä, joissa ei ole vaadittua vastaavaa työnjohtajaa, jonka pitäisi huomauttaa asiakasta katselmuksista tai tilata itse ne. Tämä on vuosien saatossa unohtunut. On myös hankkeita, joista on luovuttu kokonaan.
Yhteydenottoa ei tarvitse pelästyä
Nyt on lähetetty kirjeitä niille, joilla on jokin keskeneräinen asia tiedostoissa.
“Kannattaa huomata, että kirjeitä ei lähetetä pahuuttaan, vaan asia todellakin on rekisterissä avoimena niin kauan, kuin loppukatselmus on tehty ja asia päätetty rakennusvalvonnassa”, Jarkko huomauttaa.
Soittoa tai kirjettä ei pidä pelästyä, sillä tavoitteena on saada asiat kuntoon sekä neuvoa ja opasta käytännön asioista.
“Monet soittelut ja käynnit ovat olleet mukavia rupattelutuokioita muistakin asioista, mutta joka paikassa ei voi juoda kahvia tai päivä venyy kohtuuttomasti.”
Rakennustyön loppuun saattaminen on rakentajan oikeusturvan kannalta oleellista. Loppukatselmuksessa kysytään välillä inhottaviakin kysymyksiä, kuten kuka on tehnyt taloon sähköt tai kuka on asentanut vesijohdot. Niillä tiedoilla voi olla merkitystä silloin, jos jotain sattuu ja vakuutusyhtiö alkaa kysellä, onko kaikki ollut kunnossa vai onko kyse huolimattomuudesta.
Asia voi tulla esille myös kiinteistöä myydessä. On sekä ostajan, että myyjän etu, että kaikki on kunnossa. Myyjän vastuu kiinteistökaupassa on 10 vuotta ja epäselvät lupa-asiat ovat myös näitä. Tällöin on kyseessä vahingonkorvausasia.
