Sastamalan kaupungin maankäytössä on pantu merkille vilkastuva asuntorakentaminen. Vuoden alkupuoliskolla on myönnetty ennätyksellisen paljon asuntorakentamisen rakennuslupia, kertovat maankäyttöjohtaja Ilmari Mattila ja johtava rakennustarkastaja Pauli Mikkola.
Kuluvan vuoden aikana on myönnetty 14 omakotitalon, yksi paritalon, 39 asuinkerrostalon huoneiston ja 7 vapaa-ajan asunnon rakennuslupaa sekä kolme vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muutosta vakituiseen asumiseen.
”Alkuvuonna asuinhuoneistojen lupia on myönnetty yhteensä 64 kappaletta. Lupamäärä kertoo Sastamalan vetovoimaisuudesta”, Mattila sanoo.
Sastamalan vetovoiman kasvun puolesta todistavat myös tilastot, Mattila korostaa. Tilastokeskuksen rakennuslupien määrästä kertovat tiedot osoittavat, että Sastamalassa on myönnetty asuntojen rakennuslupia enemmän kuin esimerkiksi Huittisissa, Hämeenkyrössä, Nokialla, Valkeakoskella ja Ylöjärvellä.
”Tilastossa näkyvien vertailukuntien osalta vain Pirkkalassa on myönnetty enemmän rakennuslupia kuin Sastamalassa”, Mattila toteaa.
Rakennuslupien määrä korreloi hyvin yhteen myös samaisten kuntien välistä nettomuuttoa kuvaavassa tilastossa, jossa muuttoliike Sastamalaan on ollut selvässä kasvussa jo vuodesta 2023 lähtien.
Mistä tämä muutos Mattilan ja Mikkolan mielestä mielestä johtuu?
”Rakentaminen on Tampereen seudulla hiljentynyt ja nyt rakentajat katselevat rauhassa myös muita vaihtoehtoja. Halvemmat ja isommat tontit kiinnostavat. Sastamalassa on joustava lupakäytäntö haja-asutusalueilla. Tampereen seudun asuinalueille kaavoitetut tontit ovat hyvin pieniä, eivätkä vastaa tältä osin kaikkien tarpeita tai unelmia”, he vastaavat.
Mikkola huomauttaa, ettei rakentamisessa ole Sastamalassa nähty sellaista notkahdusta kuin joissakin muissa kunnissa.
”Kuntien välisen muuttoliikkeen kääntyminen positiiviseksi kertoo siitä, että Sastamala on yksinkertaisesti alkanut kiinnostaa asuinpaikkana.”
Mattila ja Mikkola painottavat, että hyvän ”pöhinän” ylläpitämiseksi lupakäytäntöjen tulee olla joustavat ja nopeat. Iso merkitys on monipuolisella tonttitarjonnalla.
”Ja tietysti rakentajia pitää palvella hyvin. Tärkeässä roolissa on myös kaupungin kokonaismarkkinointi ja imagon kehittäminen Pirkanmaan parhaana asuinpaikkana.”
Sastamalaan myönnettyjen rakennuslupien määrää on alkuvuonna nostanut erityisesti kerrostalorakentaminen. Sote-kampuksen naapuriin Melartininkadulle alkaa rakentua uusi senioritalo elo-syyskuussa.
Mattila nostaa esille myös poikkeamisluvat, joita on enenevässä määrin haettu vapaa-ajan asuntojen muuttamiseksi vakituiseen asumiseen.
”Viime vuosina lupia on myönnetty kokonaisuudessaan 19 kappaletta. Jos jokaiseen asuntoon muuttaa kaksi henkilöä, on Sastamalaan tullut uusia asukkaita tätä kautta 38”, hän laskee.
Rakennuslupien määriä vuosina 2023-2025:
2023 (koko vuosi) on myönnetty:
13 omakotitalon rakennuslupaa
1 paritalon rakennuslupa
11 vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muutosta vakituiseen asumiseen
10 vapaa-ajan asuntoa
2024 (koko vuosi) on myönnetty:
20 omakotitalon rakennuslupaa
5 vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muutosta vakituiseen asumiseen
5 vapaa-ajan asuntoa
2025 (5 kk:n aikana) on myönnetty:
14 omakotitalon rakennuslupaa
1 paritalon rakennuslupa
3 vapaa-ajan asunnon käyttötarkoituksen muutosta vakituiseen asumiseen
39 asuinkerrostalon huoneistoa
7 vapaa-ajan asuntoa
