Jo vuosia sitten alkanut kaavoitustyö Vammalan Sillankorvan alueella on jälleen nytkähtämässä eteenpäin, kun kaupunginhallitus käsittelee asemakaavan muutosehdotusta maanantaina.
Matkan varrella kaavaan on tehty tarkennuksia, ja viimeisimmässä versiossa on alueelle kaavailtujen kahden kerrostalon edustalle, Rautaveden rantaan osoitettu pieni tekosaari.
Ratkaisun taustalla on ely-keskuksen mahdollista tulvavaaraa koskeva lausunto. Sastamalan kaupungin kaavoitusarkkitehti Pinja Aholan mukaan rannan läheisyyteen suunniteltujen kerrostalojen alinta rakennuskorkeutta tarkasteltaessa pitää arvioida vesistön vaikutuksia.
”Ely edellytti huomioimaan riittävän aaltoiluvaran. Tähän vaikuttaa muun muassa rannan muoto ja tuulen pyyhkäisumatka, eli miten pitkälle aallot voivat myrskysäällä ulottua”, Ahola selvittää.
Ely katsoi, että rannan puusto ja kivikko eivät vaimenna aaltojen vaikutusta pohjoisemman kerrostalon kohdalla.
”Joten päädyimme kaavaehdotuksessa ratkaisemaan asian tekosaarella, joka toimii aallonmurtajana. Saari tuo mukavan lisän alueen virkistyskäyttöä ajatellen”, Ahola sanoo.
Tekosaarella vähennetään siis aaltoilun vaikutuksia rakentamiskorkeuteen ja parannetaan kerrostalojen rakentamisen edellytyksiä. Lisäksi saarella tarjotaan vaihtoehtoinen virkistysreitti ja elävöitetään aluetta.
Aholan mukaan saari palvelisi myös rannalta kalastusta. Lisäksi se yhtenäistäisi koko pohjoispuolen rantamiljöötä, sillä Vammaskosken sillan toisella puolella, Tyrvään pappilan liepeillä, on kävelysiltaa ja lahdelmia.
Pinja Ahola, millainen projekti tekosaaren tekeminen sitten on?
”Sillankorvan alueella on täyttömaata käytetty ennenkin, joten siinä mielessä asia ei ole aivan uusi. Kivilouhetta tulee alimmaiseksi ja sitten maakerrokset kevenevät ylöspäin tultaessa”, Ahola kuvailee.
”Varmasti on paljon helpompi projekti kuin Näsisaaren tapaus Tampereella”, Ahola naurahtaa viitaten Hiedanrannan edustalle rakennettavaan saareen, johon on suunniteltu noin 5000 asukkaan asuinaluetta.
Talojen korkeus pysyi
Kerrostalojen korttelialueen määräyksiä ei nähty tarpeelliseksi muuttaa, vaikka maakuntamuseo lausui, että kerrostaloja tulisi madaltaa yhdellä kerroksella.
Aholan mukaan muutos olisi todennäköisesti vaikuttanut kielteisesti talojen toteutumisedellytyksiin tai johtaisi alueen järjestämista vaikeuttaviin, pinta-alaltaan laajempiin massoihin.
”Myös ely-keskus toi lausunnossaan esille, että se ei pidä esitettyjä kerrostaloja ongelmana maakunnallisen arvoalueen kannalta. Joten pysymme viidessä kerroksessa.”
Pirkanmaan maakuntamuseo lausui myös uudisrakennusten sopimisesta rakennettuun kulttuuriympäristöön ja meijerin uuden laajennusosan sopimisesta vanhaan osaan. Ely-keskus lausui myös uudisrakentamisen sopivuudesta ympäristöön sekä lisäksi meijerin suojelumerkinnästä.
Aholan mukaan meijerin laajennusosa on yksikerroksinen ja hieman pienempi kuin luonnosvaiheessa, joten myös rakennusoikeutta on pienennetty tämän osalta. Laajennusosa on nyt hienovaraisempi ja selkeämmin alisteinen vanhalle osalle, kuten maakuntamuseo toivoi.
”Ely-keskuksen lausuntoon viitaten meijerin suojelumerkintä on pysynyt ennallaan, sillä katsoimme sen olevan asianmukainen ja riittävä. Ja tämä oli toisaalta myös maakuntamuseon kanta.”
Jopa 80 uutta asuntoa
Jos visiot toteutuvat, voisi Vammaskosken sillan ja kirjaston läheisyyteen tulla noin 80 uutta asuntoa.
Entinen meijeri saneerataan asuin- ja liikerakentamiskäyttöön, ja lisäksi kaava mahdollistaa kahden kerrostalon ja neljän pientalon rakentamisen.
Asemakaavan toteutuessa keskustan kaupunkikuva eheytyy ja paranee merkittävästi, kuvaili Sastamalan maankäyttöjohtaja Ilmari Mattila Alueviestin aiemmin aiheesta tekemässä jutussa.
Kaavatyön toisena keskeisenä tavoitteena on ollut suositun rantareitin säilyttäminen ja kehittymisen mahdollistaminen sekä puiston kaavallinen laajentaminen. Uudisrakentaminen on sijoitettu tiiviiksi kokonaisuuksiksi olemassa olevan rakennuskannan yhteyteen.
Kaupunginhallituksen seulan läpäistyään asetetaan Sillankorvan asemakaavan muutosehdotus nähtäville osallisten kuulemista varten ja lähetetään vielä uudelle mahdolliselle lausuntokierrokselle.
Pientalojen, kerrostalojen ja meijerin siiven arkkitehtuuri on viitteellistä ja alueen asemakaavan toteutuessa rakennusten ulkonäkö saattaa jonkin verran muuttua. Meijerin vanhan osan osalta havainnekuvat esittävät melko tarkkaan muutoksia, joita kaavalla on tarkoitus mahdollistaa.
Artikkelia korjattu 24.10. klo 10. Näsisaareen on suunniteltu 5000 asukkaan asuinaluetta, ei 5000 asuntoa.
