Huittisten kaupunki hankkiutui alkuvuonna eroon tarpeettomiksi jääneistä kiinteistöistä Huuto.netissä olleiden huutokauppojen avulla.

Yksi myynnissä olleista kiinteistöistä on aivan Huittisten ydinkeskustassa sijaitseva Ristirautio, jossa oli viime vuosina esimerkiksi eritysoppilaiden opetusta ja toimistotiloja, joita kaupunki vuokrasi.

Toimistotilan vuokrasopimus päättyi jo vuodenvaihteessa, mutta vielä viime aikoina tiloissa harjoitteli parikin bändiä.

Viialankatu 25 ja Viialankatu 27 osoitteissa olevissa rakennuksissa on molemmissa kerrospinta-alaa 275 neliömetriä.

Kaupungin laatiman huutokauppailmoituksen mukaan 1950-luvulla valmistuneiden rakennusten käyttöikä alkaa olla loppusuoralla, mutta kiinteistöllä on mahdollista jatkojalostaa asemakaavamuutoksen jälkeen esimerkiksi asuinkerrostalo-, liiketoiminta- tai muuhun käyttöön.

Huippusijainti houkutteli tekemään tarjouksen

Korkeimman tarjouksen Ristiraution kiinteistöstä teki huittislainen yrittäjä Raimo Ali-Raatikainen, joka kertoo nähneensä erityisesti kiinteistön erinomaisen sijainnin.

“Eihän tämän parempaan kolmioon ja keskeisemmälle paikalle voi Huittisissa päästä. Kahteen ruokakauppaan, Alkoon, linja-autolle ja lähimpään ravintolaan on muutaman kymmenen metrin matka”, hän perustelee.

Ali-Raatikainen maksoi kiinteistöstä 1800 euroa.

“900 euroa per kämppä”, hän hämmästelee.

Ali-Raatikaisen suunnitelmana on aloittaa rakennuksissa lyhytaikainen vuokraustoiminta.

“Huittisissa kuulee jatkuvasti, että täältä puuttuu majoitustiloja varsinkin sellaista yön tai parin yöpymistä ajatellen. Tarkoitukseni on järjestää kämpissä Airbnb-majoitusta.”

Molempien rakennusten alakerroissa on saunatilat, joita Ali-Raatikainen on myös suunnitellut vuokraavansa esimerkiksi iltakäyttöön.

Mikäli nämä suunnitelmat eivät ota tuulta purjeisiin, harkitsee Ali-Raatikainen tekevänsä rakennuksista isompia ja pidempiaikaisempia vuokrakohteita.

“Ajatukseni ei ole tehdä mitään luksushotellia, vaan enemmänkin sellaista kodinomaista majoitusta 80- ja 90-luvun sisutuksella. Tietysti haluan myös kartoittaa tarkemmin sitä, minkä tyyppisiä tarpeita esimerkiksi piha-alueiden suhteen on”, hän suunnittelee.

Asfaltoituja pihoja Ali-Raatikainen on ajatellut hyödyntää citycaravan-ajatuksella.

“Muutama sähköpaikka asuntovaunulle tai autolle on helposti järjestettävissä. Uskon, että tarvetta on, sillä karavaanareita on jatkuvasti parkissa Härkäpakarilla tai kirpputorini pihassa.”

Ali-Raatikainen uskoo, että keskeinen sijainti on myös asiakkaiden mieleen.

“Hyvin paljon painoarvoa lasken pelkästään jo tällä paikalle.”

Aivan lähiviikkoina majoitustilat eivät käyttöön tule, Ali-Raatikainen muistuttaa, että asumiskäyttöön vaadittava kaavamuutos vie oman aikansa.

Sillä välin yrittäjä pystyy tekemään tiloissa tarvittavaa remonttia.

“Remontti käynnistyy aivan näinä päivinä. Lattian hionnan ja maalauksen toteuttavat työntekijät tulevat tekemään suunnitelmia tämän viikon aikana”, Ali-Raatikainen kertoo.

Yrittäjä iloitsee, että opetuskäytössä olleessa rakennuksessa esimerkiksi wc-tiloja ja lavuaareja on valmiiksi riittävästi.

“Vaikka rakennus on jo iällä, siihen on tehty myös jonkin verran peruskorjauksia ja esimerkiksi paljon putkia on vaihdettu. Aivan kaikkea ei siis tarvitse purkaa ja tehdä uudesta.”

Myös pihoja on jo alettu siistiä.

“Rakennukset ja ympäristö pitää tietenkin siistiä ja laittaa koko kiinteistö houkuttelevan näköiseksi myös ulkoa.”

Ali-Raatikainen tunnetaan monen alan yrittäjänä, mutta loikkaus majoitusbisnekseen on hänelle jälleen uusi aluevaltaus.

“Se on se hullun miehen hulluus, joka ajaa siihen, että jotain on jatkuvasti kehitettävä”, Ali-Raatikainen nauraa.