Turun hallinto-oikeus on hylännyt valituksen, joka koski Huittisten kaupungin päätöstä myydä Kuninkaisten koulutus- ja kulttuurikeskukseen aiemmin kuulunut, Mediatalona tunnettu asuntola lentopalloseura LP-Vampulalle 1 500 eurolla.

Hallinto-oikeuden mukaan kaupunginhallitus ei ylittänyt toimivaltaansa päättäessään kaupasta, eikä päätöksen ole osoitettu olevan lainvastainen.

Asuinrakennus määriteltiin kaupungin kiinteistöjä salkutettaessa kohteeseen myytävät tai purettavat toimitilat. Rakennuksen tasearvo oli nolla euroa.

Toimitilaohjelman mukaan rakennuksen kuntoluokka on 30 prosenttia ja korjausvelkaa noin 243 000 euroa. Tilahallinta arvioi rakennuksen purkamiskustannuksiksi sekä teknisen tilan rakentamiseksi tilahallinta 100 000 – 150 000 euroa.

Mediatalossa oleva noin 105 neliömetrin kokoinen, entinen rehtorin asunto on ollut LP-Vampulan käytössä jo yli kymmenen vuoden ajan.

Asuntoa on hyödynnetty joukkueen ulkomaalaisvahvistusten ja muilta paikkakunnilta tulevien pelaajien asuntolana.

Lisäksi rakennuksessa on toiminut myös SAK:n Huittisten seudun paikallisjärjestö ja osa kiinteistön teknisistä tiloista on ollut kaupungin käytössä.

Kollin kaipasi tarjouskilpailua

Valituksen teki Huittisten kaupunginvaltuuston varavaltuutettu Vesa Kollin (kesk).
Hän katsoi, että kaupungin olisi pitänyt järjestää kiinteistöstä julkinen tarjouskilpailu ja selvittää sen käypä hinta ennen myyntipäätöstä.

Kollinin mukaan menettely ei tarjonnut muille mahdollisesti kiinnostuneille ostajille mahdollisuutta hankkia kiinteistöä.

Kollin oli myös sitä mieltä, että päätös myyntihinnasta ja muista kaupan ehdoista olisi kuulunut kaupunginvaltuustolle.

Hallinto-oikeus ei hyväksynyt valituksessa esitettyjä perusteita, vaan sen mukaan myyntipäätös kuului kaupunginhallitukselle.

Hallinto-oikeus perustelee ratkaisuaan muun muassa kaupungin hallintosäännöllä. Sen mukaan muun kiinteän omaisuuden kuin rakennustontin luovuttamisesta päättää kaupunginhallitus, jos luovutushinta ei ylitä 100 000 euroa ja kyse ei ole tontista, jonka myyntihinnan ja -ehdot valtuusto on päättänyt.

Hallinto-oikeuden mukaan Mediatalon myynnissä on kyse tällaisesta luovutuksesta. Koska kauppahinta oli 1 500 euroa, kaupunginhallituksella oli hallintosäännön perusteella toimivalta päättää kaupasta.

Hallinto-oikeus toteaa myös, ettei kiinteän omaisuuden luovuttamista ole laissa säädetty yleisesti kaupunginvaltuuston tehtäväksi.

Ei perusteluja alihinnalle

Valituksessa kyseenalaistettiin myös kiinteistön myyntihinta. Hallinto-oikeuden mukaan valittaja ei kuitenkaan perustellut tarkemmin, miksi kaupan olisi katsottava tapahtuneen ilmeiseen alihintaan.

Kaupunginhallituksen hallinto-oikeudelle antaman lausunnon perusteella hinnan määrittelyssä oli otettu huomioon erityisesti asemakaavan asettamat rajoitukset sekä muun muassa rakennuksen kunto.

Hallinto-oikeus katsoo, ettei valittaja ole esittänyt sellaisia perusteita, joiden nojalla kaupunginhallitus ei olisi voinut myydä Mediataloa LP-Vampula ry:lle 1 500 euron kauppahinnalla. Päätös ei siten ole valituksessa esitetyillä perusteilla lainvastainen.

Hallinto-oikeus oli jo aiemmin hylännyt välipäätöksellään vaatimuksen, jolla kaupan täytäntöönpano haluttiin kieltää.

Ratkaisuun voi hakea muutosta valittamalla korkeimpaan hallinto-oikeuteen, mikäli se myöntää valitusluvan.