Katto suojaa koko kotia, ja vaikuttaa paitsi kiinteistön kunnossa pysymiseen myös rakennuksen ulkonäköön. Ajan mittaan kattoon saattaa ilmaantua ruostetta, tai mikäli siinä on esimerkiksi pinnoite, se saattaa alkaa hilseilemään.
Katon kiinnitykset, piippujen pellitykset, harjapellit, sadevesijärjestelmät – eli rännit ja syöksytorvet sekä tikkaat joutuvat koville. Katto on alttiina erilaisille, vaihteleville sääolosuhteille ympäri vuoden. Voi olla kovia helteitä, paukkuvia pakkasia, rajuja tuulia, ja välillä vettä tulee taivaan täydeltä.
Omakotitalo on yleensä yksityisten ihmisten elämän suurin sijoitus, joten ei ole samantekevää, millainen katto omaisuutta suojaa. Useat omakotitalon omistajat ovatkin saaneet yhteydenottoja erilaisilta kattofirmoilta.
Usein kaupitellaan kokonaan uutta kattoa, mutta se ei ole aina järkevin eikä varsinkaan edullisin ratkaisu. Moni katto voidaan kunnostamalla saada täysin käyttökelpoiseksi, ja jopa uudenveroiseksi. Omakotitalojen lisäksi kattoasiat koskevat tietysti myös taloyhtiöiden kiinteistöjä; kerros- ja rivitaloja sekä liikerakennuksia.
”Katon kunnostuksessa tärkeintä on kartoittaa nykyinen tilanne, ja mitä kannattaa lähteä tekemään”, sanoo myyntijohtaja Kai-Eerik Kuosa Kodin Kattokumppanit Oy:sta.
”Jos esimerkiksi peltikatolla ei ole käyty yli kahteen vuoteen, on aika tehdä tarkistus. Vähäinenkin vuoto aiheuttaa pahaa jälkeä, joten katon tilannetta tulee seurata säännöllisesti”, hän huomauttaa.
Mikäli peltikaton pellit ovat hyvässä kunnossa, pinnalla oleva ruoste tai irtoilemaan lähtenyt pvc-pinnoite eivät ole ongelma.
”Katto voidaan puhdistaa, käsitellä ja pinnoittaa uudelleen. Samalla käydään läpi kiinnitykset ja tehdään muut tarvittavat kunnostustoimenpiteet”, Kuosa kertoo.
Katon säännöllinen huoltaminen säästää turhilta kattoremonteilta – ja turhilta kustannuksilta. Koko kattoa tarvitsee harvoin vaihtaa.
”Monesti esimerkiksi vanhemmissa taloissa pellit ovat paksua, kunnon materiaalia. Niitä ei kannata heittää menemään, vaan kunnostamalla ja pinnoittamalla tai maalaamalla saadaan katolle lisättyä käyttöikää vielä pitkään”, Kuosa sanoo.
Erilaiset katot vaativat erilaisia toimenpiteitä, joten alan ammattilainen on paras taho arvioimaan oman katon tilannetta.
”Tiilikatoille alkaa ajan mittaan kasvaa sammalta, jonka säännöllinen poistaminen on tärkeää. Tiilien väri voi myös haalistua. Tiilikattojen pinnoituksia tehdään myös, jolloin poistuu vuotoriski ja tiilistä tulee jälleen uudenveroisia”, Kuosa mainitsee.
”Hyvin hoidettu peltikatto kestää koko talon elinkaaren ajan, parhaimmillaan jopa sata vuotta.”
Hyvässä kunnossa oleva katto varmistaa, että koko talo pysyy kuivana ja terveenä, ja sekä asumismukavuus että kiinteistön arvo säilyvät.
”Yleinen suositus on tarkistaa katon kunto vähintään kerran vuodessa, mieluiten keväällä tai syksyllä. Huolestuttavia merkkejä ovat esimerkiksi ruostepisteet, hilseilevä tai haalistunut maalipinta sekä sammaleen tai lian kertyminen katolle”, opastaa Kuosa.
Kymmeniä tuhansia euroja maksavan kattoremontin ja katon uusimisen sijaan kunnostuksella selviää edullisemmin. Keskikokoisen omakotitalon katon pesusta, kunnostuksesta ja kattopinnoituksesta saattaa selvitä työtä suorittavasta yrityksestä ja kohteesta riippuen kokonaisuudessaan 5000-8000 eurolla. Tarkka hinta-arvio selviää vain kohteeseen tutustumalla. Yritysten hinnoittelussa on luonnollisesti myös eroja.
”Mitä aikaisemmin katolla ilmeneviin ongelmiin puututaan, sitä edullisemmat myös kunnostuskustannukset ovat. Ajan mittaan ongelmat muodostuvat aina suuremmiksi, ja tietysti niiden korjaaminen kalliimmaksi”, huomauttaa Kuosa.
Katolle tärkeitä ovat myös säännölliset, arkiset huoltotoimenpiteet kuten lehtien ja roskien poisto räystäskouruista, riittävästä yläpohjan ilmanvaihdosta huolehtiminen – sekä auringon ja kuumuuden aiheuttamien vaurioiden tarkkailu.
Talvella tulee seurata jääpuikkojen, jääpatojen ja lumen kertymistä erityisesti katon riskialueilla. Pieniinkin kiinteistönhoitotöihin – kuten rännien puhdistukseen voi aina pyytää ammattilaisia, jos työ ei omatoimisesti luonnistu.
Katon huoltaminen ja kunnostaminen tarpeen mukaan säästää paitsi kiinteistöä, myös aikaa, vaivaa, rahaa ja ympäristöä.
”On turhaa ympäristönkuormitusta vaihtaa käyttökelpoiset pellit uusiin, jos katto on mahdollista saada kunnostamalla kuntoon”, Kuosa toteaa.
