Sitä on jännitetty, kenestä tulee Kiikoisten entisen terveysaseman uusi omistaja. Kiikoisjärven rannan tuntumassa sijaitsevassa kokotiilisessä kiinteistössä on monikäyttöisiä tiloja, myös asuinhuoneistoja. Uusi omistaja on paikallinen yrittäjä, Mikko Peltomaa.
Mitähän hänellä mahtaa olla suunnitelmissa kiinteistön suhteen?
”Tällä hetkellä kiinteistö on tyhjänä, ja tiloja tullaan kunnostamaan ja uudistamaan. Rakennuksen vanhempaan osaan tulee neljä asuinhuoneistoa, jotka remontoidaan kokonaan. Niistä tulee vuokra-asuntoja”, Peltomaa kertoo.
Terveysaseman uudempaan osaan on tarkoitus tehdä liiketiloja.
”Kyselyitä on itse asiassa jo tullutkin, ja jos saan vuokrattua tilat täyteen, se olisi tietysti ihanteellisinta. Yritystiloihinkin tehdään varmasti muutoksia, joita pitää miettiä tarkkaan. Aina kun kiinteistön käyttötarkoitus muuttuu, pitää huomioida monta seikkaa, ja rakennusmääräykset ovat myös tänä päivänä hyvin tarkkoja”, Peltomaa summaa.
”Omistuksessamme oleva Pieneläintuhkaamo Tassunpolku pysyy edelleen ABC:n naapurin liikehuoneistossa, jos nämä tilat saadaan täyteen. Mikäli ei, niin on todennäköistä, että Tassunpolku muuttaa tänne.”
Peltomaa toteuttaa saneeraukset itse, rakennusalan ammattilaisena se onnistuu häneltä mainiosti.
”Minulla on rakennusfirma, ja tämä kiinteistöpuoli on lähinnä mukava harrastus”, mies hymyilee.
Kiikoisten terveysasema ei suinkaan ole ainoa kiinteistö, joka Peltomaan käsien kautta on kulkenut – ja kokenut samalla muodonmuutoksen. Tyhjentyneitä liiketiloja on Sastamalan alueella paljon. Peltomaa on esimerkiksi ostanut Kiikoisten molemmat entiset Osuuspankin konttorit, joista toinen on kunnostettu asunnoksi jo vuosia sitten.
”Toisessa on työt vielä kesken, mutta sekin tulee asuinkäyttöön, kaksi asuntoa siinä on jo entuudestaan ollutkin ja kaksi tulee lisää”, Peltomaa paljastaa. Hän osti myös Kiikoisten entisen kirjaston Sastamalan kaupungilta, ja siihen valmistui kaksi asuinhuoneistoa vuonna 2019.
Ehtiväinen yrittäjä omistaa myös Vuolteen teollisuusalueella olevat hallirakennukset.
”Minuahan pidettiin ihan hulluna, kun aloin hallien rakentamisen siellä ABC:n mäessä. Hallit on rakennettu vuonna 2013, otin silloin tietoisesti suuren riskin”, Peltomaa selvittää.
Epäilijöistä huolimatta projektiin sijoittaminen kannatti.
”Kaikissa halleissa on yritystoimintaa. Jälkeenpäin mietin, että ajankohta oli juuri oikea, sellaista hanketta ei enää varmasti saisi edes menemään läpi, jos miettii sen aikaista rahoituskuviota. Moni asia on muuttunut niistä ajoista.”
Peltomaa on hankkinut useita muitakin kiinteistöjä Sastamalan alueelta, kunnostanut niitä ja myynyt edelleen tai vuokrannut.
Viimeisimpiä hankintoja on Mouhijärvellä sijaitseva entinen Säästöpankin kiinteistö, jossa asuinhuoneistoja ja liiketiloja on yhteensä yhdeksän.
Sastamalan kaupunki saa yrittäjältä vuolaat kiitokset.
”Olen ollut erittäin tyytyväinen yhteistyöhön kaupungin kanssa. Lupa-asiat ja kaikki muu byrokratiaan liittyvät jutut ovat hoituneet hienosti, ja sillä on ollut suuri merkitys hankkeiden toteuttamisessa.”
Mikko Peltomaa ei paljon peukaloita ehdi pyöritellä, sillä rakennusfirman, kiinteistöbisneksen ja puolitoista vuotta sitten yhdessä vaimonsa Siiri Touronen-Peltomaan kanssa perustamansa Tassunpolun lisäksi huollettavana on perheen kaikkiaan kuusi lasta.
”Kuopus on vielä alle vuoden ikäinen”, Peltomaa mainitsee. Eikä tässäkään ollut vielä ihan kaikki, sillä nelijalkaiset perheenjäsenet tuovat oman lisänsä kokonaisuuteen.
”Vaimolla on kenneltoimintaa, hän kasvattaa koiria. Koiria on meillä tällä hetkellä 14, nyt kun uusi pentue juuri syntyi. Ei siis ole vapaa-ajan ongelmia meidän perheessämme”, Peltomaa naurahtaa.
”Jälkikasvua otan myös remonttityömaille mielelläni mukaan, että he oppivat työntekoa, ja voimme viettää samalla aikaa yhdessä.”
Entä oliko Mikko Peltomaalle heti selvää, kun terveysasema tuli myyntiin, että se on saatava?
Kiinteistöhän oli ensin myynnissä Huutokaupat.com -palvelussa ja sittemmin myyntiä jatkettiin kiinteistönvälittäjän avulla. Ensimmäisellä huutokauppakierroksella ostotarjouksia tuli kolme, ja niistä korkein oli 3000 euroa. Tämän jälkeen myyntiaikaa jatkettiin vielä kuukaudella. Uudella huutokauppakierroksella ostotarjouksia tuli neljä – korkein huuto oli 5000 euroa.
Kiinteistönvälittäjän jatkaessa myyntiä ostotarjouksia tuli kaikkiaan viisi, joista korkeimman, 7800 euroa, jätti Peltomaa. Konserni- ja elinvoimajaosto päätti yksimielisesti maaliskuisessa kokouksessaan myydä kiinteistön Peltomaalle.
Vaikka tarjous oli esitetyistä korkein, ei se päätä huimannut – ja kauppojen lukkoon lyömiseen vaikuttivat myös suunnitelmat kiinteistön käytöstä.
”Pitää muistaa, että edullisesta hinnasta huolimatta kiinteistöt myös aina nielevät rahaa. Ylläpito, kunnostustyöt ja muut vastaavat eivät ole ilmaista puuhaa. Kaikki kulut pitää ottaa huomioon”, Peltomaa huomauttaa.
”Itse asiassa aika kauan sulattelin tätä ostoasiaa, olin kyllä kiinnostunut, mutta koska Osuuspankin kiinteistön saneerausprojekti on vielä kesken, mietin, otanko samaan aikaan uutta kohdetta työn alle.”
Vaaka kallistui hankinnan puolelle. Hyväkuntoisessa rakennuksessa on potentiaalia, ja vuokra-asunnoilla on kova kysyntä. Sijaintikin on hieno – läpitalon asuinhuoneistoista on suora näkymä järvelle.
”Jos vuokra-asunto on siistikuntoinen, ja juuri remontoitu, ne menevät täällä heti”, tietää Peltomaa.
”Tässäkin rakennuksessa olisi mukavia asuntoja esimerkiksi lapsiperheille.”
Rauhallisella alueella lapsiperheet varmasti viihtyisivätkin. Etuna on myös se, että aivan naapurirakennuksessa on päiväkoti, ja lähellä sijaitsevat Halmesmäen valaistu kuntorata, kuntoportaat ja pulkkamäki. Toukolan kouluunkin matkaa on vain pari kilometriä.
”Oman venepaikkakin olisi mahdollista saada tuohon kunnan rantaan, vaikka tähän kiinteistöön ei omaa rantaa kuulukaan”, Peltomaa lupaa.
Uusia asukkaita ja liiketoimintaa – kieltämättä suunnitelmat kuulostavat hyvältä. On mielenkiintoista nähdä, minkälaista uutta elämää vanhan terveysaseman seinien sisälle syntyy.
